1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.6万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市西淀川区
38.6万円/㎡
前年比+47.9%
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マイシティおおさか参番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩15分
1988年築 / 15階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
2,080万円
36.5万円/㎡
1,016
1,725
2,435
3,144
AI査定結果
推定相場価格
2,080万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,725万円〜2,435万円
30.3万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年5月30日
マイシティおおさか参番館
1,880万円（33.0万円/㎡）/ 7階 / 56.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,880万円 | 33.0万円 | 7階 | 56.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/18 | 1,980万円 | 34.7万円 | 7階 | 56.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 1,480万円 | 27.4万円 | 6階 | 54.06㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/28 | 1,480万円 | 27.4万円 | 6階 | 54.06㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2024/02/23 | 1,480万円 | 26.0万円 | 6階 | 56.99㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,880万円 | 33.0万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2026/05/27 | マイシティおおさか五番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,188万円 | 36.5万円 | 60㎡ | 3DK | 8階 / 15階建 | 北東 | 1991年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/08 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2026/05/29 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,190万円 | 33.5万円 | 65.28㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/24 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/28 | マイシティおおさか4番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2024/03/11 | マイシティおおさかI番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 出来島駅16分 | 1,580万円 | 26.0万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 131戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市西淀川区では47.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して14.5%割安です。
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